Nahananie pasivnych prijmov je dobra vec – naucis sa pritom vela o svete financii, o moznostiach investovania a budovania kapitalu. Ale castokrat mame pri tom vsetkom velke oci. Je to pochopitelne – pasivny prijem znie velmi lubozvucne a utopicky – prijem bez prace. Nie je to ale uplne pravda.

V tomto clanku prejdem 2 body – ako spravne chapat pasivne prijmy a ake mam skusenosti s roznymi typmi pasivnych prijmov za posledne 4 roky.

Ako spravne chapat pasivne prijmy?

Predstavujes si aj ty ako sa peniaze kopia same a ty nemusis nic robit? Prestan snivat. Aspon teda zo zaciatku. Pasivny prijem sa ti nenaskytne len tak. Pasivny prijem si castokrat vyzaduje viac prace na zaciatku, ako bezna praca (aktivny prijem). V beznej praci to mas stanovene – 8 hodin denne. Budovanie pasivneho prijmu ale medze nema. Ano, budovanie – musis ho najst, musis do toho vlozit namahu, kapital, sledovanie statistik, pripravu a dalsie prace, ktore robis vo vlastnej rezii. 14 hodin denne? Aj to. Tato investicia casu je velka na zaciatku, no potom nahle opadne. Ak sa ti semiacko tvojho pasivneho prijmu ujme, tak uz nebudes musiet okolo neho makat. Proces je skor – velmi aktivny prijem (skor aktivna strata), ktora vedie k pasivnemu prijmu postupom casu. Cim dlhsi cas, tym lepsi pasivny prijem.

Kolko casu potrebujes na vybudovanie pasivneho prijmu? Na to sa neda odpovedat – dni, mesiace, roky? Zalezi to od typu pasivneho prijmu. Moze to byt kratke – niekolko intenzivnych dni prieskumu, napriklad ak mas isty obnos penazi a chces ho investovat do indexovych fondov. Stravis dlhe dni prieskumom najlepsich indexovych fondov, ich rizik a poplatkov. Ale ked si vyberies a investujes, uz toho nerobis vela. Ak ale budujes vlastny pasivny prijem, chce to ovela viac prace – vybudovanie produktu a najdenie cielovych zakaznikov si vyzaduje mesiace a roky.

Co si z tejto sekcie vziat? Pasivny prijem neznamena peniaze za nic, bez prace. Znamena to vela prace na zaciatku, vela stresu a unavy, aby si nieco vybudoval. A ked to (mozno) uspeje, tak z toho bude tvoj pasivny prijem. A drz sa pravidla – Bez tvrdej prace nic velkolepe necakaj. (Bez prace nie su kolace, ha!)

Skusenosti s pasivnymi prijmami

Za posledne 4 roky som si vyskusal sirsie spektrum pasivnych prijmov, niektore uspesnejsie ine nie:

• nehnutelnosti – nakup / predaj – nie je to uplne pasivny prijem. Nehnutelnost musis udrziavat, jej nakup a predaj si vyzaduje dost prace. A vynosy nie su velkolepe pre vacsinu nehnutelnosti, trh sa vyvija pomaly. Je to menej pasivny prijem, skor forma investicie a zaistenia hodnoty penazi proti inflacii.
• nehnutelnosti – prenajom – nie zly pasivny prijem, nevyzaduje si skoro ziadnu pracu vacsinu casu, no vyzaduje si udrzbu – musis zaistit aby veci fungovali, upratovanie, komunikaciu. Ak na to nenajdes niekoho, tak to uz nebude pasivny prijem – stravis na tom vela casu. Odporucam si poriadne zvazit a porovnat mozne vynosy z prenajmu vs investovanie tych istych penazi do uctu s lepsim vynosom (3% a vyssie). Ak mas 50 tisic na nehnutelnost, ktora ti vynesie 50-100 EUR priemerne mesacne, tak urobis lepsie, ak tieto peniaze strcis do terminovaneho vkladu alebo inej formy zlozeneho urocenia, kde ziskas na urokoch viac ako 50-100 EUR mesacne, a bez akejkolvek prace, hladania udrzbarov atd.
• Forex – obchodovanie s menami – nech som skusil cokolvek, toto sa nevyplatilo a nevidim to ako realny pasivny prijem. Viac rizik ako vyhod. Vsetko som popisal detailne tu.
• Bitcoin (a ine krypto-meny) – skusil som si napr. poziciavanie penazi inym na obchodovanie cez www.bitfinex.com, zisky su o nieco lepsie ako sporo ucty, no su tam aj ine rizika, ktore nie su az take pravdepodobne v bankach alebo inych formach investovania. Nedavno ich ktosi hackol a ukradol velky obnos bitcoinov. Rozhodli sa, ze tuto stratu ferovo rozdelia medzi vsetkych klientov (kym najdu sposob ako financie ziskat spat), takze mi to vynulovalo vsetky zisky od zaciatku (vyse roka) obchodovania. Nielen to, este budem v minuse dlho ak tieto prostriedky nevratia. Takze pozor – ak to znie prilis dobre a jednoducho, tak to ani take jednoduche nebude (a vela rizik ani neodhadnes az kym sa nestanu pri takychto novych formach investovania).

• Pisanie a predaj eknih – je to ok sposob ako si privyrobit, ak ta bavi pisanie a mas uz aku taku sledovanost (mas komu knihu ponuknut). Je to dobry priklad vela prace na zaciatku (napisanie eknihy, prieskum, formatovanie atd) a pasivny prijem potom. Je ale potrebne udrziavat tvoj marketingovy kanal aktivny, aby na teba ludia nezabudli, lebo aj tvoje knihy upadnu prachom. V tomto nie som az taky dobry, takze eknihy u mna nespravia velky rozdiel v rozpocte. 🙂
• Aktivne obchodovanie s akciami – od toho som upustil kvoli vyssiemu riziku – po niekolkych zlych transakciach a vyssich stratach som si povedal, ze spomalim a zmenim formu investovania na dlhodobu, kde je menej rizika. Moje kratkodobe obchody boli uspesne a pomohli mi zit volne 2 roky (pasivny prijem na 2 roky), no nemyslim, ze by som to takto udrzal dlhodobo. Po 2 rokoch sa ukazali straty zo zlych rozhodnuti, trh sa zmenil, vynosy klesli, takze som to zastavil kym straty neprevysili vynosy.
• Investovanie do akcii – dlhodobo – Ak pod pasivnym prijmom citas peniaze dnes, tak akcie nim nie su. Jedna sa skor o dlhodobu investiciu a formu setrenia na neskorsi vek – investujes dnes, peniaze sa ti postupne hodnotia a o 20 rokov mas peknu kopku (a pekny mesacny zarobok, ako to rozpocitas spatne), no dnes z nich vela nezarobis. Nedava zmysel kazdy mesiac predat akcie a zobrat zisky / straty, pretoze sa takto oberas o vela penazi v buducnosti (zlozene urocenie a vyvoj trhu dlhodobo).

Co z toho vyplyva? Pasivny prijem je pekny koncept, no hlada sa tazko. Ak nemas ziadny iny prijem, tak na pasivny zabudni, najdi si spolahlivy aktivny prijem. Ked sa tvoj zivot ustali (aktivny prijem ti da dobry obnos penazi na zivot + setrenie), tak zacni pracovat na a skusat rozne formy pasivnych prijmov. Ale priprav sa na dlhu cestu a vela padov.

…krátke prerušenie… dáva sa do pozornosti, nová séria článkov, kde zdieľam moje poznatky, chyby a ponaučenia z 10 rokov práce a zarábania si sám pre seba, online. K tomu pridám info z investovania a ako na pasívne príjmy. Prvý článok je už von, mrkni sem.

Samozrejme, nevyskusal som si vsetky moznosti pasivnych prijmov, ktorych je ovela viac ako popisujem tu. Ale myslim, ze moje skusenosti po 4 rokoch skusania roznych pasivnych prijmov sa ti zidu a usetria ti cas a namahu :).

Preco je tento clanok bez diakritiky…